Stan deweloperski – co dokładnie obejmuje?
Pojęcie stanu deweloperskiego jest szeroko znane wszystkim kupującym, jednakże gdy spotykają się z realiami budowlanymi, wiele kwestii może pozostać niejasnych. W tym blogu przyjrzymy się temu, co tak naprawdę się otrzymuje, odbierając nieruchomość w takim standardzie.
Spis treści
- Stan deweloperski, czyli co to znaczy w praktyce
- Jakie poprawki można nanosić w mieszkaniach deweloperskich?
- Stan deweloperski domu i mieszkania – pełna personalizacja
- Mieszkania w stanie deweloperskim od CONhouse
- Zapraszamy do konsultacji z Biurem CONhouse
Stan deweloperski, czyli co to znaczy w praktyce
Termin stan deweloperski odnosi się do etapu budowy, w którym obiekt jest już w pełni przygotowany do rozpoczęcia prac wykończeniowych, ale nie nadaje się jeszcze do zamieszkania. To swego rodzaju półprodukt, który daje dużą swobodę aranżacyjną.
W praktyce oznacza to, że budynek jest wyposażony we wszelkie niezbędne instalacje, jednak brakuje elementów wykończeniowych takich jak podłogi, drzwi wewnętrzne czy armatura łazienkowa. To właśnie kupujący przejmuje kontrolę nad ostatnim etapem realizacji.
Co znajdziesz w mieszkaniu w stanie deweloperskim?
Otrzymując klucze do mieszkania lub domu z rynku pierwotnego w tym standardzie, otrzymujesz:
- wykonane ściany nośne i działowe,
- tynki wewnętrzne,
- wylewki podłogowe,
- rozprowadzone instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze
- okna oraz drzwi zewnętrzne,
- przyłącza mediów: podejścia kanalizacyjne zakończone korkami, doprowadzenie wody zimnej oraz ciepłej, liczniki, rozprowadzone przewody elektryczne.
Jakie poprawki można nanosić w mieszkaniach deweloperskich?
Co więcej, zakup lokalu w stanie deweloperskim daje sporą swobodę wprowadzania zmian jeszcze przed rozpoczęciem wykończenia. Najczęściej inwestorzy decydują się na modyfikację układu ścian działowych, co pozwala lepiej dopasować przestrzeń do własnych potrzeb. Możliwe jest także przesunięcie punktów elektrycznych, dodanie gniazdek czy zmiana rozmieszczenia oświetlenia. W wielu przypadkach da się również skorygować przebieg instalacji wodno-kanalizacyjnej, co ułatwia aranżację kuchni lub łazienki. Warto jednak pamiętać, że zakres zmian zależy od etapu realizacji inwestycji, dlatego najlepiej zgłaszać je jak najwcześniej.
Stan deweloperski domu i mieszkania – pełna personalizacja
Stan deweloperski domu lub mieszkania daje jakość, której na próżno szukać w lokalach z rynku wtórnego – możliwość dopasowania wnętrza oraz urządzenia go zupełnie wedle własnego upodobania i potrzeb. To szansa, na to, aby każdy element był dopasowany do upodobań estetycznych. W przypadku rynku wtórnego również często zaczyna się urządzanie od gruntownego remontu, jednakże jego charakter jest bardziej ograniczony, ponieważ istniejąca infrastruktura narzuca pewne rozwiązania, a ingerencja w układ instalacji czy ścian bywa kosztowna czy czasochłonna.
Na rynku pierwotnym można samemu zdecydować o układzie pomieszczeń, dobrać materiały wykończeniowe, zaplanować oświetlenie czy rozmieścić instalacje w taki sposób, aby odpowiadały realnemu użytkowaniu. W praktyce oznacza to większą kontrolę nad efektami, ponadto brak konieczności dostosowywania się do cudzych decyzji. To także przestrzeń do eksperymentowania z rozwiązaniami, które w gotowych lokalach są często niemożliwe do wdrożenia bez kosztownych przeróbek.
Mieszkania w stanie deweloperskim od CONhouse
W przypadku inwestycji realizowanych przez CONhouse, stan deweloperski nie jest przypadkowym zbiorem prac, lecz przemyślanym etapem przygotowującym nieruchomość do dalszej aranżacji. Stawiamy na solidne wykonanie podstawowych elementów konstrukcyjnych oraz instalacyjnych, dzięki czemu inwestor otrzymuje stabilną bazę pod wykończenie. Dużą zaletą jest także możliwość wprowadzania zmian na etapie realizacji, co pozwala lepiej dopasować układ wnętrza do własnych potrzeb. Czekamy na decyzje przyszłego właściciela, bo to właśnie on ma znaleźć w nowym lokum swój komfort i wygodę.
Zapraszamy do konsultacji z Biurem CONhouse
Warto uzupełnić swoją wiedzę, aby przy odbiorze mieszkania deweloperskiego być przygotowanym w każdym aspekcie i nie dać się zaskoczyć. Jeśli planujesz zakup nieruchomości i chcesz mieć pewność, że każdy etap będzie dopracowany, postaw na sprawdzone rozwiązania. Skontaktuj się z nami, sprawdź, jak możemy pomóc Ci przejść od projektu do gotowego mieszkania, bez zbędnych komplikacji.
